ĐHĐCĐ Bến Thành Land: Hủy đại chúng, đổi tên công ty thành Capella Holdings

“Khách sạn trong công viên” sẽ thành bãi đỗ xe ngầm
Đẳng cấp 5 sao trong dự án 31 Láng Hạ
Doanh nghiệp FDI tại Hà Nội: Mòn mỏi chờ gỡ vướng
. ĐHĐCĐ 2015 cũng thông qua việc đổi tên CTCP Đầu tư Địa ốc Bến Thành thành CTCP Capella Holdings, tên viết tắt sẽ là Capella Holdings. Hủy đăng ký đại chúng, đổi tên thành Capella Holdings. Ban lãnh đạo cho hay, nguyên nhân khiến công ty hủy đăng ký đại chúng là hiện tại BTL có 94 cổ đông, không đủ số lượng 100 của Công ty đại chúng theo quy định của Luật Chứng khoán. Tại đại hội, cổ tức 2013 tiếp tục “nóng” lên. Các cổ đông mong muốn Công ty nên xác định cụ thể ngày, tháng, năm chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức hoặc thay đổi phương án chi trả bằng tiền mặt thành cổ phiếu thưởng, không thể để cổ đông đợi lâu. Về vấn đề này, ban lãnh đạo BTL cho hay, thương hiệu Bến Thành Land đã có gắn bó lâu trên thị trường nhưng tên này khiến nhiều người nghĩ đến hoạt động bất động sản, trong khi công ty đang chuyển hướng kinh doanh dịch vụ nhà hàng tiệc cưới

Sáng ngày 06/05, tại ĐHĐCĐ thường niên 2015 của CTCP Đầu tư Địa ốc Bến Thành (OTC: BTL) đã “dấy” lên nhiều vấn đề nóng liên quan đến việc chia cổ tức 2013, hủy đăng ký đại chúng, đổi tên công ty và “thay máu” HĐQT cho nhiệm kỳ mới…
“Nhây” với cổ tức 2013
Tại đại hội, cổ tức 2013 tiếp tục “nóng” lên. Mặc dù đại hội thường niên 2014 đã thông qua việc sẽ chi trả cổ tức 2013, tuy nhiên đến nay hơn 1 năm cổ tức này vẫn chưa chốt danh sách cổ đông. Điều này đã khiến cho cổ đông lâu năm của BTL khá bức xúc. Các cổ đông mong muốn Công ty nên xác định cụ thể ngày, tháng, năm chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức hoặc thay đổi phương án chi trả bằng tiền mặt thành cổ phiếu thưởng, không thể để cổ đông đợi lâu.
Ban lãnh đạo cho hay, năm vừa qua là năm khó khăn đối với BTL, Công ty có nhiều biến động về nhân sự và cổ đông lớn, họ đầu tư dài hạn đánh giá việc phát triển lâu dài. Do đó, muốn chia cổ tức thì BTL phải hỏi ý kiến cổ đông lớn (chiếm hơn 80% tổng số cổ phần biểu quyết) và tuân thủ nguyên tắc biểu quyết. Bên cạnh đó, công ty cũng chỉ mới hoàn thành việc phát hành vốn cách đây vài tháng, nếu chia cổ phiếu để tăng vốn lên nữa thì hiệu suất sử dụng vốn sẽ rất thấp. HĐQT cân nhắc đây chưa phải là thời điểm để BTL tăng thêm vốn.
Theo đó thì số đông cổ đông đã ủy quyền cho HĐQT lựa chọn thời điểm thích hợp để chia cổ tức 2013 thay vì phát hành cổ phiếu như đề xuất của cổ đông nhỏ trên.
ĐHĐCĐ thường niên 2015 của BTL diễn ra sáng ngày 06/05/2015 với sự tham dự của 41 cổ đông, đại diện 95.23% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.
Hủy đăng ký đại chúng, đổi tên thành Capella Holdings
Được biết cách đây vài tháng, BTL đã nộp hồ sơ hủy đăng ký đại chúng lên UBCKNN. Ban lãnh đạo cho hay, nguyên nhân khiến công ty hủy đăng ký đại chúng là hiện tại BTL có 94 cổ đông, không đủ số lượng 100 của Công ty đại chúng theo quy định của Luật Chứng khoán. Bên cạnh đó, với hình thức công ty đại chúng, mỗi khi có quyết định đầu tư thì bắt buộc phải công bố thông tin.
Ngoài ra, hiện nay cổ đông lớn của BTL nắm sở hữu hơn 80%, cơ cấu cổ đông đã gọn nhẹ nên Công ty đã quyết định nộp hồ sơ hủy đăng ký đại chúng.
ĐHĐCĐ 2015 cũng thông qua việc đổi tên CTCP Đầu tư Địa ốc Bến Thành thành CTCP Capella Holdings, tên viết tắt sẽ là Capella Holdings.
Về vấn đề này, ban lãnh đạo BTL cho hay, thương hiệu Bến Thành Land đã có gắn bó lâu trên thị trường nhưng tên này khiến nhiều người nghĩ đến hoạt động bất động sản, trong khi công ty đang chuyển hướng kinh doanh dịch vụ nhà hàng tiệc cưới.
Mặt khác, với việc thoái vốn của Bến Thành Group, tên mới sẽ khiến mọi người không còn nghĩ đến Bến Thành Group nữa, công ty đang giảm tối thiểu kinh doanh về bất động sản thời gian tới.
“Dứt tình” với Bến Thành Group
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2014, cổ đông BTL cũng đã tiến hành bầu cử thành viên HĐQT và BKS nhiệm kỳ 2014-2015. Khi đó ông Phạm Phú Quốc (chủ tịch Bến Thành Group) được bầu làm chủ tịch HĐQT BTL.
Song, đến ngày 15/04, HĐQT BTL nhận được đơn từ nhiệm của ông Nguyễn Văn Bá, ông Phạm Hồng Sơn, ông Nguyễn Hữu Thành vì lý do cá nhân.
Và tại ĐHĐCĐ thường niên lầy này, BTL lại tiến hành bầu lại HĐQT nhiệm kỳ 2015-2020. Theo đó, danh sách ứng viên nhiệm kỳ mới chỉ còn một người trong HĐQT nhiệm kỳ 2014-2019 là ông Nguyễn Cao Trí. Hai ứng viên mới là ông Đinh Quang Hoàn và bà Thân Thị Thu Thảo. Kết quả, cả 3 ứng viên này đều trúng cử vào nhiệm kỳ mới.
Bên cạnh đó, bầu bổ sung thêm 1 thành viên BKS nhiệm kỳ 2014-2019 là ông Lê Hoàng Tùng (Trưởng phòng Tư vấn CTCK Bảo Việt – BVS) thay thế cho bà Nguyễn Việt Hòa từ nhiệm do ngày 09/012015, Bến Thành Group đã hoàn tất việc thoái vốn tại BTL. Cùng với đó sẽ gia hạn thời gian hoạt động của BKS 2014-2019 bằng với nhiệm kỳ HĐQT 2015-2020.
Như vậy HĐQT BTL nhiệm kỳ 2015-2020 gồm 3 thành viên:
Nguyễn Cao Trí – Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ
Đinh Quang Hoàn
Thân Thị Thu Thảo
BKS gồm 3 thành viên:
Ngô Thị Liên Kiều – Trưởng BKS
Phạm Thị Tố Tâm
Lê Hoàng Tùng (thành viên mới)
HĐQT và BKS nhiệm kỳ 2015-2020 của BTL
Đầu tư 2 đến 4 trung tâm hội nghị tiệc cưới trong năm 2015
Đại hội thông qua kế hoạch doanh thu 350 tỷ đồng, gấp đôi thực hiện trong năm 2014; lãi ròng cổ đông công ty mẹ gần 15 tỷ đồng, tăng trưởng 46%. Đồng thời công ty sẽ không chia cổ tức 2014 trong khi cổ tức 2013, tỷ lệ 5% tiền mặt vẫn chưa được chi trả.
Mục tiêu trong năm 2015, BTL sẽ tiến hành khai thác các mặt bằng trống, các dự án chưa triển khai phải sớm đưa ra phương án kinh doanh ngắn hạn để tạo nguồn thu. Song song đó công ty sẽ đầu tư xây dựng thêm từ 2 đến 4 trung tâm hội nghị tiệc cưới, dự kiến tại 400 Nguyễn Du, phường 9, quận 8 và 117 Nguyễn Tất Thành, quận 4 và 18A Phan Văn Trị, quận Gò Vấp. Mỗi trung tâm tiệc cưới sẽ có vốn đầu tư trên dưới 100 tỷ đồng, còn nhà hàng vào khoảng 30-40 tỷ đồng, theo đó tổng vốn đầu tư cho các dự án trong năm 2015 khoảng 200-300 tỷ đồng, trong đó BTL sẽ vay 60-70% tổng vốn.
BTL cũng sẽ tham gia M&A và đầu tư mới từ 3 đến 4 Outlet về nhà hàng, bar. Cuối cùng sẽ tiến hành tái cấu trúc bộ máy công ty, xây dựng theo hướng dịch vụ, M&A, xây dựng thương hiệu, phát triển hệ thống F&B.

Hai bờ sông Sài Gòn: Để “đất vàng” thành cơ hội vàng

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


Trong 3 tháng đầu năm, BTL đã thực hiện được 65 tỷ đồng doanh thu và 10 tỷ đồng lợi nhuận, kết quả này tốt hơn so với cùng kỳ, ban lãnh đạo chia sẻ.
Về tài chính, năm 2015, BTL sẽ chuyển nhượng/thoái vốn một số dự án, bán một số tài sản nhà nhỏ lẻ của công ty để tập trung phát triển dự án có hiệu quả. Đồng thời công ty dự kiến sẽ phát hành 300 đến 500 tỷ đồng trái phiếu để tăng quy mô vốn hoạt động, cơ cấu lại các khoản nợ và phát triển kinh doanh. Ban lãnh đạo cho biết việc phát hành trái phiếu sẽ tùy thuộc vào việc triển khai các dự án và nhu cầu từng dự án để tránh phát sinh chi phí vốn.
Ngoài ra với với khoản nợ tại dự án Bến Thành Times Square khoảng hơn 80 tỷ đồng, BTL đang giải quyết theo hướng nhận lại căn hộ và bán. Hiện nay việc nhận nợ và đàm phán bán với đối tác khá thuận lợi, công ty không còn đối mặt trích lập dự phòng như các năm trước.
Tại đại hội, Ban lãnh đạo đã đính chính thông tin đang làm chủ đầu tư cho dự án bệnh viện đa khoa Quốc tế tại Quảng Ngãi với vốn trên 1,000 tỷ đồng là hoàn toàn không chính xác, BTL chỉ tham gia dự án này với vai trò tư vấn phát triển, chứ không phải là chủ đầu tư chính.
Theo đó, kết quả kinh doanh 2014 của BTL ghi nhận doanh thu đạt gần 176 tỷ đồng, tăng 114% so với năm 2013. Lãi sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt hơn 10 tỷ đồng, tăng 10% và đạt 80% kế hoạch năm.
Trong năm 2014, BTL đã tăng vốn từ 136 lên 238 tỷ đồng nhằm nâng sở hữu tại Trung tâm tiệc cưới Claris Parkview từ 33% lên 58% và sở hữu Riverside Palace từ 27% lên 66.28%. Đồng thời cũng cho đi vào hoạt động Trung tâm tiệc cưới Claris Parkview (tại 577A Nguyễn Kiệm, quận Phú Nhuận, TP.HCM) vào cuối tháng 12.
Bên cạnh đó BTL cũng nắm tỷ lệ chi phối tại dự án Capella Palace số 24 đường 3/2, quận 10, TP.HCM; hoàn thiện hồ sơ pháp lý phương án kinh doanh ngắn hạn Làng Ẩm thực kết hợp với tiệc cưới tại 400 Nguyễn Du, quận 8, tại 117 Nguyễn Tất Thành, quận 4 và 18A Phan Văn Trị, quận Gò Vấp. Nhiều dự án khác dự kiến hoàn tất và đi vào hoạt động năm 2015-2016.
Trần Hạnh